Pour 1.815 EUR ttc, le coach s'engage à...

A. Coaching de base : Outils et mise en place

Réaliser les 3 ACTIONS :

1. PUBLIER L'ANNONCE DE VENTE DU BIEN DE MANIERE ATTRAYANTE SUR LE WEB :

- Créer un site Internet de présentation via une adresse www unique propre au bien avec la publication normalisée des caractéristiques du bien, une description succincte, une galerie de 14 photos avec un diaporama lié à un compteur de visites, deux plans d'implantation, un plan de géo localisation, et divers liens automatiques d'envoi d'emails (adresse du bien et demande de visite) avec copie et réponse dans la boîte email du propriétaire.

- Chaque bien aura donc une adresse Internet avec une structure de type www.n°dossier.coup-de-coeur.dot, par exemple : www.9999.coup-de-coeur.net, pour proposer aux futurs clients d'effectuer une visite virtuelle "coup de coeur", évitant ainsi les visites inutiles.

- Pour la création du site coup de coeur du bien, le coach immobilier :

- Prendra le nombre de photos nécessaire à la vente (voire la location) du bien.
- Rédigera une annonce de vente de manière professionnelle pour obtenir une publication dans les meilleurs supports publicitaires de la profession dédiés aux particuliers (sites Internet, presse écrite...), et en tenant compte de la stratégie de vente choisie afin d'obtenir des visites ciblées.

2. RASSURER LES AMATEURS EN JUSTIFIANT LE PRIX SOUHAITÉ :

- Elaborer une justification du prix souhaité du bien immobilier basée sur un bilan de surface pondérée qui établit de manière cohérente que le prix souhaité "tient la route".

- Constituer un dossier complet qui rassemble toutes les informations et pièces destinées aux futurs amateurs (fiche descriptive et détaillée, plan, photos, justificatif du prix, dossier urbanistique, documents légaux...).

- Mettre toutes les données en ligne sur le serveur du bureau à distance via le P.C. du propriétaire afin que celui-ci puisse imprimer le dossier à domicile.

3. ASSURER UN APPUI À CHAQUE INSTANT :

A- La livraison du dossier, le coach :

- Vous explique la dynamique de la vente immobilière pour proposer une stratégie de vente en adéquation avec l'objectif à atteindre.
- Vous propose la meilleure technique de présentation du bien.
- Ne vous proposera pas de placer un panneau « à vendre » ou « à louer » pour ne pas "brûler" le bien.

B- Aux visites, le coach :

- Vous propose un accompagnement pendant les premières visites, pour aider à avoir la bonne attitude.
- Après chaque visite, il peut donner son feedback lors d'un débriefing téléphonique afin de gérer le suivi avec efficacité.

C- A tout moment, le coach :

- Peut effectuer une mise à jour pour toute modification sur le Net ainsi qu'au dossier endéans les 48 heures.
- Peut indiquer l’attitude adéquate à adopter face au comportement de l’amateur afin d’anticiper les situations.
- Répond par GSM à toute question portant sur le bien dont le Coaching de base fait l'objet.

 

ACTIONS EXCLUES du COACHING de BASE :

Négocier la vente, conclure un compromis car ces actions sont reprises dans les requêtes du Coaching étendu.
Renseigner le bien, publier des annonces, rechercher des acquéreurs, organiser les visites.
Ces actions sont réservées au propriétaire ou à son courtier immobilier car elles sont incompatibles en Coaching.

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